1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岩手県
24.9万円/㎡
前年比+38.2%
盛岡市
24.9万円/㎡
前年比+38.2%
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トーカンマンション第2開運橋
岩手県盛岡市大通三丁目
東北本線 / 盛岡駅 徒歩8分
1984年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
1,109万円
19.9万円/㎡
586
935
1,284
1,632
AI査定結果
推定相場価格
1,109万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
935万円〜1,284万円
16.8万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年1月14日
トーカンマンション第2開運橋
980万円（17.6万円/㎡）/ 2階 / 55.61㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 980万円 | 17.6万円 | 2階 | 55.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 1,050万円 | 8.0万円 | 7階 | 131.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 750万円 | 13.2万円 | 7階 | 56.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 1,250万円 | 9.5万円 | 7階 | 131.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 950万円 | 18.8万円 | 10階 | 50.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 980万円 | 19.4万円 | 10階 | 50.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 1,000万円 | 19.8万円 | 10階 | 50.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,079万円 | 17.2万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/28 | 1,050万円 | 20.8万円 | 10階 | 50.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 1,099万円 | 17.5万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/28 | 1,149万円 | 18.3万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/22 | 1,080万円 | 21.4万円 | 10階 | 50.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,179万円 | 18.8万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/10 | 1,199万円 | 19.1万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/20 | 1,249万円 | 19.9万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/17 | 1,299万円 | 20.7万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/24 | 1,349万円 | 21.5万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/15 | 1,379万円 | 22.0万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/25 | 1,399万円 | 22.3万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/16 | 1,429万円 | 22.8万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/14 | 1,449万円 | 23.1万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/22 | 1,180万円 | 23.4万円 | 10階 | 50.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,499万円 | 23.9万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/07 | 890万円 | 19.7万円 | 1階 | 45.23㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/03 | 1,549万円 | 24.7万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/02 | 1,280万円 | 23.0万円 | 2階 | 55.61㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,599万円 | 25.5万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/13 | 1,629万円 | 26.0万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,649万円 | 26.3万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/17 | 298万円 | 10.9万円 | 6階 | 27.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/10/24 | 300万円 | 11.0万円 | 6階 | 27.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/09/17 | 1,779万円 | 28.4万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/05 | 1,799万円 | 28.7万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 330万円 | 12.1万円 | 6階 | 27.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/25 | 990万円 | 21.9万円 | 1階 | 45.23㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,849万円 | 29.5万円 | 10階 | 62.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/07/09 | 360万円 | 16.2万円 | 3階 | 22.28㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は18.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | トーカンマンション第2開運橋 盛岡市大通三丁目 | 盛岡駅8分 | 980万円 | 17.6万円 | 55.61㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2026/01/11 | トーカンマンション北上川 盛岡市材木町 | 盛岡駅13分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.47㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/09 | パークハイツ本町 盛岡市本町通三丁目 | 上盛岡駅12分 | 1,300万円 | 20.8万円 | 62.47㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/20 | パークハイツ桜城 盛岡市中央通三丁目 | 盛岡駅9分 | 1,200万円 | 19.1万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2024/02/28 | マンション菜園 盛岡市開運橋通 | 盛岡駅9分 | 1,200万円 | 19.8万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ライオンズマンション中央通 盛岡市中央通一丁目 | 上盛岡駅10分 | 920万円 | 19.4万円 | 47.54㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パレ日影門 盛岡市中央通一丁目 | 上盛岡駅11分 | 1,090万円 | 17.5万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | SRC |
| 2026/01/09 | 第2マンション菜園 盛岡市菜園二丁目 | 盛岡駅10分 | 1,190万円 | 20.0万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 72戸 | SRC |
| 2024/07/24 | トーカンマンション本町 盛岡市本町通二丁目 | 上盛岡駅13分 | 780万円 | 16.7万円 | 46.8㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1989年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/05 | ライオンズマンション本町通 盛岡市本町通一丁目 | 盛岡駅25分 | 850万円 | 13.6万円 | 62.65㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/25 | トーカンマンション不来方 盛岡市大沢川原一丁目 | 盛岡駅16分 | 1,130万円 | 18.2万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション紺屋町 盛岡市紺屋町 | 盛岡駅26分 | 990万円 | 18.6万円 | 53.25㎡ | 3K | 7階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 65戸 | SRC |
| 2024/04/26 | パレ中津川 盛岡市肴町 | 盛岡駅20分 | 1,280万円 | 21.2万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/22 | トーカンマンション若園町 盛岡市若園町 | 盛岡駅25分 | 780万円 | 18.2万円 | 42.74㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/25 | パークハイツ肴町 盛岡市肴町 | 盛岡駅18分 | 780万円 | 13.4万円 | 58.35㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/20 | トーカンマンション南大通 盛岡市南大通二丁目 | 仙北町駅13分 | 1,190万円 | 18.5万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岩手県で38.2%上昇、盛岡市では38.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は盛岡市の平均と比較して29.3%割安です。